愛知県名古屋市で競売代行や任意整理などの不動産コンサルタントを行っています久野です。
名古屋，春日井，瀬戸，津島，一宮，犬山，半田，岡崎，安城，豊田，豊橋など愛知県全域でコンサルタント業務を行っております。
もしあなたが住宅ローンの返済で悩んでいるなら、少しでも多く借金を減らしたくありませんか？
『任意売却』を知らなければあなたは何百万円の損をしてしまう かもしれません。
Aさんが500万円も損をしてしまった大きな間違いをお話します。
このAさんは、住宅ローンを毎月返済していました。
しかし、不景気によりボーナスカットや減給のせいで、住宅ローンを滞納していました。そして滞納を放置し、ついには差し押さえとなり競売にかけられてしまったのです。
その結果、マイホームを1,500万円で売却することとなってしまいました・・・
しかしそのマイホームは本当は・・・。
2,000万円で売ることができたのです。
その差額は500万円も。
このAさんは、住宅ローンを毎月返済していました。
しかし、不景気によりボーナスカットや減給のせいで、住宅ローンを滞納していました。そして滞納を放置し、ついには差し押さえとなり競売にかけられてしまったのです。
その結果、マイホームを1,500万円で売却することとなってしまいました・・・
しかしそのマイホームは本当は・・・。
2,000万円で売ることができたのです。
その差額は500万円も。
このように、競売よりも高い金額で売却できるのが『任意売却』です。
この500万円の違いで、Aさんは競売後自己破産をすることになってしまいました。
だから任意売却と競売の違いをあなたにも知ってほしいのです。
任意売却は、金額の面ではもちろん、競売とでは大きな違いがあります。
競売となれば、新聞やインターネット、住宅情報等に載り、近所に知られてしまいます。
その結果、その場所に住みにくくなり、引っ越すこととなってしまうのです。
さらにマイホームを売っても、残債が多く残ると自己破産となってしまうこともあるのです。
競売にはリスクがたくさんあります。しかし任意売却は競売に比べ、リスクは小さなものです。
ですから、競売になる前に任意売却を検討してください。
そうすれば、競売で家を破格に安く売却されたり、近所の人に知られてしまうようなことにならずに済むかもしれません。
私はこれまで、競売となってしまった多くの方々のご相談を受けてきました。
もし任意売却を選んでいたらこんなことにはならなかったのに‥。そんな思いをたくさんしてきました。
だから私は、あなたには損をして貰いたくありません。絶対に後悔してほしくないのです。
任意売却にはこんなメリットがあります。
- メリットその1
任意売却は、競売よりも高く市場価格にて売却できるので、あなたの住宅ローンの残債が少なくなります。
競売だと、破格に安い価格で売却されてしまうため、残債務もたくさん残ります。 - メリットその2
任意売却は、競売と異なり、あなたが住宅ローンを払えないから引越すという事情を近所に知られることがありません。
そのため、周りの目を気にせず、近所へのお引越しも可能です。お子様がの学校を変わる必要もありません。 - メリットその3
任意売却をするにあたり、お金は0円です。あなたが新たに持ち出す費用負担はありません。
お客様にご用意いただくお金は一切ございません！ - メリットその4
任意売却は、競売のように無理やりに不動産を取られることはなく、自分の意思で売却することができます。
引越しの時期も買主と相談して決めることができるため、その後の生活を計画的に進められます。
もし、あなたが消費者金融やクレジットカードでお金を借りているのなら、住宅を売らなくても良いかもしれません。
住宅ローン以外にも借金をされている方は、債務整理をすることで、抱えている借金が減り、住宅ローンの支払いを続けられるようになるかもしれません。
消費者金融やクレジットカードなどでお金を借りている方は、電話相談の時に、お知らせください。
無料相談は、愛知県の名古屋市、一宮、春日井、小牧、瀬戸、津島、豊田、岡崎などエリアの不動産について無料にて相談を受け付けております。
